• Home
• WEBLOG BOUWPROJECT
• Visie
• Vacatures
• Nieuwsbrief
• Foto's
• Ons Kinderhuis bouwt!
• Contact

Deze week zijn de verwarmingsman en de elektrieker langs geweest. De werken aan de nieuwe ketel vorderen maar langzaam, vooral omdat de verwarmingsfirma blijkbaar hogere prioriteiten heeft op andere werven. Ook de elektriciteitswerken gaan maar langzaam vooruit. De schrijnwerker duikt bij gelegenheid op om een paar deuren te plaatsen. De kwaliteit laat soms wat te wensen over, waardoor we genoodzaakt zijn de opdracht te geven om het werk opnieuw uit te voeren. Op dat vlak dus ook al vertraging.

Gelukkig zijn er ook bemoedigende zaken: het oude raamgeheel in de nieuwe administratie werd uitgebroken en binnen dezelfde week vervangen door een nieuw. Alleen het glaswerk laat nog even op zich wachten tot volgende week. Op donderdag 26 augustus hadden we een zeer positief overleg met Ivo Carlens, de directeur van de technische dienst van de stad Genk. Hij bevestigde ons dat de stad de omgevingswerken voor ons wil uitvoeren, tegen kostprijs van de materialen. Dat zal zo'n 50% uitsparen op dat deel van het budget. De architect gaat aan de slag met de plannen daarvoor, zodat we hopelijk snel een concrete planning kunnen maken.

Ook nog even vermelden dat onze vrijwilligers die aan het verven zijn in de nieuwe leefgroep wél structurele vooruitgang boeken!

Er begint stilaan weer actie te komen op de werf! In het weekend werden de muren van de living in de nieuwbouw bezet door de stukadoor. Ook één mislukte muur in de slappkamers werd opnieuw geplakt.

Dinsdag werd het bestaande raamgeheel aan de nieuwe administratie uitgebroken. Donderdag begon de schrijnwerker aan het plaatsen van de nieuwe vensterdelen en het deurgeheel.

Sinds donderdag is ook de bouwploeg terug en wordt er verder gewerkt aan de nieuwe inkomhal aan de linker voorzijde van het gebouw.

Ondertussen hebben we ook een afspraak gemaakt met de directeur van Technische Dienst van de stad Genk. Met hem bespreken we volgende week welke rol de stad kan spelen bij de afwerking van de tuin en de parking als de bouw voorbij is. De stadsdiensten lijken vooralsnog van goede wil!

Verder verwachten we deze week ook nog de elektriekers en zouden de loodgieters dringend verder moeten werken aan de plaatsing van de ketel en de radiatoren.

Hoewel het bouwverlof al een week voorbij, ligt de werf van Ons Kinderhuis voorlopig nog even stil. De ploeg die hier aan het werk was, is voorlopig dringend nodig op een andere werf. In de werfvergadering werd gekozen om de plafonds in de nieuwbouw te bezetten met een speciale korrellaag. Het resultaat is heel mooi en hoeft niet direct geschilderd te worden.

De deurbladen die vlak voor het bouwverlof geleverd werden blijken helaas verkeerd te zijn. Deze week werden er dus nieuwe besteld. Dit geeft wat vertraging op de verfwerken door onze vrijwillgers. Zij hielden zich deze week dan maar noodgedwongen bezig met schuren en verven van de deurposten.

Ook de brandveiligheid van de nieuwe leefgroep op het gelijkvloers is nog niet in orde. De geplande verhuis wordt dus voorlopig even uitgesteld... .

Het bouwverlof zit erop. Ondertussen werden alle nieuwe ruimtes van de leefgroep fris geschilderd door onze vrijwilligers. Leefgroep de Boomhut bereidt zich voor om binnenkort naar het gelijkvloers te verhuizen.

Deze week is het bouwverlof begonnen. De komende drie weken zal er dus weinig nieuws te melden zijn. Wij gebruiken deze "rustige" periode om met een groep vrijwilligers al het schilderwerk op het gelijkvloers aan te pakken. Ons volgende nieuwsbulletin op deze weblog mag je verwachten na week 31!

De firma die de ramen gemaakt heeft voor de nieuwbouw is begonnen met het plaatsen van het glas in vensters op het gelijkvloers.

De onderkant van de keldertrap werd bekleed met brandwerend materiaal. In de nieuwe leefruimte op het gelijkvloers werd een brandwerend vals plafond geïnstalleerd rond de draagbalken.

De loodgieter is begonnen aan de afbraak van de oude verwarmingsketel. We zitten dus enkele dagen zonder warm water.

Besloten werd om de gang van het nieuwe slaapgedeelte op het gelijkvloers in eigen beheer te pleisteren. Onze onderhoudsman ging aan de slag, en het resultaat mag gezien worden! Midden deze week arriveerde ook een ploeg vrijwilligers om ons te helpen bij de schilderwerken op het gelijkvloers. Zij begonnen met poetsen en afplakken van een aantal ruimtes.

De plaatsing van de sierpleister op de buitengevels van de nieuwbouw is voltooid. De slaapkamers en de gang van het gelijkvloers zijn volledig getegeld. De eerste grote poets is gedaan.

Het afdichtingsluik van de pompput in de kelder werd geplaatst. Gedaan met de geurhinder! De offerte voor nieuwe radiatoren op het gelijkvloers werd aangepast. We kunnen volstaan met één radiator per slaapkamer. In de gang op het gelijkvloers worden twee bijkomende radiatoren voorzien. Vandaag werd ook begonnen met het plaatsen van de sierpleister op de buitengevels van de nieuwbouw. Dat geeft meteen een heel ander zicht aan het gebouw!

De vloerder is ondertussen begonnen met het voorbereidend werk voor het plaatsen van de tegels in het slaapgedeelte op het gelijkvloers.

In overleg met de elektricien werd besloten om het volledige elektriciteitsnet van het gelijkvloers te vervangen. We ondervinden hier al jaren problemen mee. Bovendien is het onduidelijk hoe alles aangesloten is. We willen deze situatie eens en voorgoed oplossen nu we toch aan het verbouwen zijn. Onze onderhoudsman verwijderde alle bestaande aansluitingen en kabels. Helaas brengt dit natuurlijk weer een onvoorziene extra kost met zich mee. We houden dus verder voorlopig de vinger op de knip!

 

De stukadoor is begonnen met het pleisterwerk op het gelijkvloers. De pleisterwerken in het slaapgedeelte op het gelijkvloers zijn al afgerond. De centrale hal zal deze week nog gedaan worden. Besloten werd om ook de volledige gang van het slaapgedeelte mee te tegelen. Een kleine meerkost, maar dan zijn we ineens van al het vuile werk af. Alle deuren voor het gelijkvloers en de kelder zijn in productie. Normaal gezien zullen die nog voor het bouwverlof geplaatst worden.

 

Aan de hand van stalen werd de kleur voor de sierpleister voor de buitenmuren van de nieuwbouw gekozen. De kaders voor de ramen in de nieuwbouw werden geplaatst. De overgang tussen het bestaande, kleine platte dak aan de achterzijde en de nieuwbouw werd in orde gebracht. Verder is er voor de bouwploeg die de ruwbouw aanpakt niet veel werk meer over momenteel. Binnenkort beginnen we aan de afwerking!

Deze week werd bovendien een rondgang gedaan met een vertegenwoordiger van Gunnebo, om een offerte op te maken voor de installatie van bijkomende detectoren, drukknoppen en alarmen voor de brandcentrale.

De werken aan de nieuwe inkomhal aan de zijde van de keuken gaan goed vooruit. Een deel van de trappen werd al gegoten. Geschat wordt dat het nog iets meer dan één week zal duren voor de trappen af zijn. Onze onderhoudsman legde ondertussen reeds ongeveer 150 meter bijkomende kabel voor bijkomende branddetectoren.

 

De ruwbouw op het gelijkvloers is zo goed als af. De bestaande grote ruimtes achteraan werden verbouwd naar vijf kleinere slaapkamers. Tijdens een rondgang met de loodgieter blijkt dat een deel van de radiatoren op het gelijkvloers niet meer bruikbaar is. De aansluitingen zijn ook deels verrot en/of dichtgeslibd. Opnieuw een onvoorziene bijkomende kost. We maakten deze week ook een inventaris van welke ruimtes op het gelijkvloers (opnieuw of voor het eerst) gepleisterd moeten worden. De netwerkaansluiting voor de computers van de leefgroepen en de kabels voor de televisie werden verplaatst van het gelijkvloers naar de kelder. Als alles volgens plan gaat zal de vloerder per 1 juni a.s. beginnen om de tegels te plaatsen op het gelijkvloers.

Tijdens de dakwerken werd een verschil in hoogte vastgesteld tussen de bestaande dakgoot en de nieuwe. Dit is het gevolg van het veranderde materiaal. Als het oude dak vernieuwd wordt, kunnen de oude goten hoger gehangen worden aan de nieuwe panlatten. De leidingen voor de verwarmingen op het gelijkvloers zijn al ingeslepen.

 

De definitieve keuze voor de deuren van de nieuwe ruimtes werd gemaakt. Voor de kantoren en vergaderlokalen opteren we voor deuren met een derde glas van onder tot boven. Voor de toegangsdeuren van de leefgroepen kiezen we voor een gesloten geheel met een spionnetje. Voor alle deuren wordt gekozen voor tubespaan, omdat dit steviger is. Zoals het er nu uitziet zal het gelijkvloers af zijn tegen het bouwverlof. De planning is dat dan de Boomhut naar onder verhuist en de Regenboog terug naar boven.

Ondertussen is ook de gevelsteen geplaatst aan de nieuwe inkomhal.

Op het gelijkvloers zijn de breekwerken begonnen in het nieuwe slaapgedeelte. Met de grove borstel worden bestaande muren afgebroken om plaats te maken voor nieuwe. Buiten zijn de dakwerkers begonnen met het plaatsen van het dak op de nieuwbouw. Het dak aan de voorzijde van de nieuwbouw is al af. Het begint nu al echt op een huis te lijken. De ramen voor het gelijkvloers zijn gemeten en in productie gegaan. Voor het deurgeheel aan de nieuwe administratie werd een metalen constructie voorzien, die bevestigd werd aan de draagbalk. Aan de elektriciteitskasten werd een bijkomende wand geplaatst met een deuropening naar het nieuwe kantoor van de directie.

De valse plafonds in de nieuwe burelen in de kelder en in de centrale ruimte hangen. De drie nieuwe traptreden in de kelder zijn gelegd. De verluchting van de toiletten in de kelder werd aangesloten. Een vuilwaterpomp werd geïnstalleerd, de pompput werd afgewerkt en de toiletten aangesloten.

 

Woensdag 14 april was D-day voor de verhuis naar de kelder. Met een aantal vrijwilligers werden dozen versleurd, kasten ontmanteld en bureaus uiteen geschroefd. Vervolgens werd alles bijeen gepakt en met behulp van de hijskraan via de voordeur naar het keldervenster getransporteerd. Daar werden bureaus en kasten versleurd naar de juist plaats en weer ineengezet. Nauwlettend werd erop toegezien dat elke doos in de juiste ruimte terechtkwam. Aan het eind van de week was de hele kantoorvleugel op het gelijkvloers ontruimd en klaar om verbouw te worden.

Deze week stond vooral in het teken van voorbereidingen voor de verhuis van de kantoren. Alle medewerkers met een kantoor op het gelijkvloers pakten hun spullen in voor de naderende verhuis naar de kelder. Velen maakten van de gelegenheid gebruik om ook nog eens grondig op te ruimen. Alles wat lang niet meer gebruikt was verdween in de container.

Terwijl deze week de bouwwerken aan de nieuwe inkomhal gestaag vorderden, onderhandelden wij over een nieuwe telefooncentrale. Dit is eerder dan gepland, maar uiteindelijk blijkt dat we voor een kleine meerkost per maand kunnen overschakelen op een nieuw systeem, dat gelijk klaar is voor alle toekomstige uitbreidingen. Deze week deden we ook een uitgebreide rondgang op het gelijkvloers, om een gestructureerd verhuisplan op te stellen. We maakten een inventaris van bureaus, kasten en overig kantoormateriaal dat verhuist dient te worden. We beslisten ook over de toekomstige plaats voor onze kopieermachine, printer, de kast met reservepapier en toners, etc. De verhuis van de kantoren komt eraan!

Het voorbije weekend werd de leefruimte van de nieuwbouw gepleisterd. Deze week bespraken we ook het toekomstige sleutelplan met de verantwoordelijken van de afdelingen.

Op 24 maart hielden we allemaal even onze adem in. Dat had niets te maken met de bouwwerken, maar wel met de inspectie die op die dag plaatsvond. De inzet was de verlenging van onze erkenning voor een periode van vijf jaar. Gelukkig waren we met alles in orde, een pak van ons hart!

Deze week was er helaas ook minder goed nieuws: de waterleiding in de kelder is er zeer slecht aan toe. Deze dient vervangen te worden. Dit brengt een onvoorziene extra kost met zich mee.

 

Deze week was er goede vooruitgang wat betreft de elektriciteitswerken in de kelder: de verlichting in de kelder was op 17/03/2010. Vervolgens werden de kabelgoten gehangen voor de stopcontacten, telefoon- en internetaansluitingen. Aan de afvoerput voor de riolering in de kelder zal een dubbele pomp geplaatst worden om het afvalwater op te pompen tot op het niveau van de riolering aan de straat. Deze week maakten we ook de eerste concrete plannen voor de verhuis van de kantoren naar de kelder. We krijgen daarbij hulp van de aannemer. Die zal alles met zijn hijskraan naar onder brengen via de vensters van de kelder.

De verfwerken in de kelder gingen ook goed vooruit deze week.

Deze week viel de beslissing voor de ramen voor het gelijkvloers. We kozen voor de binnenkant wit, de buitenkant antraciet. Zo vormt alles één mooi geheel met de bestaande ramen op de verdiepen. Verder werd besloten om één bijkomende radiator te plaatsen in de gang in de kelder. De werken aan de nieuwe lokalen voor de administratie gaan zo goed vooruit dat het waarschijnlijk wordt dat de administratie rechtstreeks naar hun nieuwe lokaal kan, zonder eerst naar de kelder te moeten. Dat zou een hoop gesleur schelen!

Ook deze week deed zich een probleem voor met de keldergaten aan de rechterzijde van het gebouw. Er blijft water in staan, dat langzaam insijpelt. Gelukkig niets wat onze aannemer niet snel kon oplossen.

De loodgieter is begonnen de verwarmingsbuizen in te slijpen in de nieuwe administratie. Ook wordt een start gemaakt met het inslijpen van de buizen voor het nieuwe sanitair op het gelijkvloers. Deze week startte ook de nieuwbouw van de nieuwe inkom en traphal aan de zijde van de keuken.

Deze week kregen we een medewerker van Colora Genk over de vloer voor een professioneel kleuradvies. Een heel palet aan mogelijke kleuren werd overlopen. Een moeilijke keuze, waar we uiteindelijk dan toch uit geraakten. Er was ook goed nieuws: BOSS Paints (de leverancier van Colora) steunt sociale projecten. Een serieuze korting op de aankoop van de verf is mogelijk (-30%). Ondertussen kan er weer wat sneller gewerkt worden aan de gevelstenen van de nieuwbouw. Het begint er al echt goed uit te zien.

 

 

Deze week was vooral een week van plannen aken en plannen herzien. De werken buiten aan de gevelsteen gaan maar mondjesmaat vooruit, omdat men door de kou niet snel kan werken. Volgende week wordt het rasterwerk voor de valse plafonds in de kelder gehangen. De plafondtegels worden veiligheidshalve pas geplaatst na de schilderwerken. De schilderwerken in de kelder worden gepland voor de week van 8 maart. Op het gelijkvloers zullen eerst de de lokalen voor de administratie in orde worden gebracht, zodat de administratie niet zo lang in de kelder hoeft te verblijven.

 

De werken buiten op de werf liggen zo goed als stil, omdat het nog altijd te koud is. Binnen is de schrijnwerker langs geweest voor het opmeten in de kelder. Binnenkort zal hij beginnen aan de afkastingen van buizen en aan het plaatsen van het vals plafond. We namen deze week het besluit om ook het secretariaat te voorzien van een vals plafond. Verder stelden we vast dat op het gelijkvloers enkele ruimtes bijkomend pleisterwerk nodig hebben, omdat er met de werken beschadigingen aan het licht kwamen.

 

In het voorbije weekend werden de muren van de kelder bezet. De tegelvloer in de kelder ingewassen. Het resultaat is al bijzonder mooi. Aan de nieuwbouw werd begonnen met het plaatsen van de gevelstenen. Helaas moest dit werk al snel gestopt worden wegens de aanhoudende koude.

 

Weblog_bouwproject_van_1_september_2009_-_5_februari_2010.pdf